防火門維護只擦表面沒用，如何避開 “表面維護” 誤區(qū)？

　　防火門的維護核心是保障啟閉功能、密封性能、耐火完整性三大關鍵指標，“表面維護”僅清潔外觀，較易忽略核心部件老化、功能失效等隱患。避開誤區(qū)需建立“全部件檢查+功能性測試+定期合規(guī)核驗”的系統(tǒng)維護邏輯，湖南防火門系列廠家工作人員講解具體方法如下：
　　一、聚焦核心部件，拒絕“只擦不查”
　　防火門的耐火與防護性能依賴關鍵部件協(xié)同工作，需逐一檢查并維護，而非僅清潔門板表面：
　　啟閉五金件：這是zui易老化的核心部位。重  點檢查合頁、閉門器、順序器、插銷，確保合頁無松動卡頓（需定期加注防火專用潤滑油，避免普通機油高溫失效）；閉門器需測試關門速度，確保從任何角度開啟后能自動勻速關閉，無回彈或關不嚴現象；雙扇防火門的順序器需保證門扇按正確順序閉合，避免縫隙漏煙。
　　密封與隔熱部件：忽略密封件維護會直接降低耐火性能。檢查門框四周的防火膨脹密封條，若出現老化、開裂、脫落，需立即更換（優(yōu)zhi密封條遇火會膨脹封堵縫隙）；對于隔熱型防火門，需檢查門板是否有破損、鼓包，若門板內部隔熱芯材（如巖棉）外露，需聯系專業(yè)機構維修更換，避免導熱過快。
　　鎖具與配件：防火鎖需能順暢啟閉，鎖舌伸縮靈活，應急狀態(tài)下可快速開啟；檢查門鏡、逃生推杠等配件，確保推杠無變形，按壓后能即時解鎖，嚴禁私自拆卸或改裝這些關鍵配件。

　　二、強化功能性測試，避免“靜態(tài)維護”
　　防火門的核心價值是火災時能正常發(fā)揮作用，靜態(tài)擦拭無法發(fā)現隱藏問題，需定期做動態(tài)功能測試：
　　啟閉功能測試：每周手動開啟、關閉防火門不少于1次，模擬日常使用場景，檢查門扇是否與門框貼合緊密，關閉后無翹邊、縫隙；對于電動防火門，需聯動火災報警系統(tǒng)測試，確保斷電后能自動關閉，且關閉過程平穩(wěn)無卡頓。
　　耐火相關測試：每年結合消防年檢，檢查門板表面是否有劃痕、變形，若門板因碰撞出現凹陷，需評估是否影響耐火結構；對于常閉式防火門，需確認是否存在長期敞開、用異物阻擋關閉的違規(guī)情況，立即整改并加裝門磁報警器，實時監(jiān)控啟閉狀態(tài)。
　　應急功能測試：針對帶逃生功能的防火門，測試推杠、應急鎖的響應速度，確?；馂臅r人員能快速疏散；對于防煙樓梯間的防火門，需檢查其關閉后能否有效阻隔空氣流通，避免煙氣竄入疏散通道。
　　三、建立合規(guī)維護體系，跳出“自行維護”誤區(qū)
　　防火門維護需符合《建筑消防設施維護管理》（GB25201）等國家標準，避免企業(yè)或個人自行維護導致的不規(guī)范問題：
　　委托專業(yè)機構定期檢測：每年至少委托具備消防資質的第三方機構做1次全方面檢測，重  點核驗防火門的耐火j限、密封性能、五金件可靠性等，出具檢測報告，對不合格項限期整改。
　　規(guī)范日常管理與記錄：建立防火門維護臺賬，記錄維護時間、內容、責任人及測試結果，避免維護流于形式；明確專人負責，禁止無關人員私自改動防火門結構，如在門板上打孔、張貼廣告等，破壞其耐火性能。
　　及時更換老舊破損門體：防火門有一定使用年限，若門體出現嚴重變形、配件老化無法修復，或已達到產品設計使用年限，需整體更換，嚴禁“修修補補湊合用”，更換的防火門需符合對應耐火等級要求，并具備產品合格證書。

　　四、避開常見認知誤區(qū)，深化維護意識
　　誤區(qū)1：“防火門只要關著就行”→糾正：不僅要關閉，還需保證關閉嚴密、能自動啟閉，否則火災時煙氣仍會從縫隙侵入。
　　誤區(qū)2：“表面沒壞就是沒問題”→糾正：內部隔熱芯材、閉門器液壓油等部件的老化，從表面無法察覺，需結合定期檢測判斷。
　　誤區(qū)3：“普通潤滑油能用于五金件”→糾正：需使用防火專用耐高溫潤滑油，普通潤滑油高溫易揮發(fā)，會導致五金件卡滯失效。